September 2nd, 2015

Buy for 50 tokens
1-2. 3-4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11-12. 13. 14-15. 16. 17-18. 19. 20. 21-22.
original-old

Основные ошибки при выборе нового жилья

1. Легкомысленность.
Перед тем как покупать квартиру в новостройке обязательно нужно узнать все о застройщике, лучше всего это сделать с помощью бывших клиентов. Как вариант, можно поездить по готовым объектам и поговорить с жильцами о качестве домов и квартир. Очень важным моментом является также стаж работы застройщика на рынке, наличии всех документов, подтверждающих право на застройку и сроки выполнения работ компанией.
2. Самонадеянность.
Часто, выбирая недвижимость, люди пренебрегают услугами риелтора и покупают квартиру с рук, в надежде сэкономить. Но зачастую это обходится не намного дешевле, а риелтор может поручиться за юридическую чистоту квартиры. Риелтор – это человек, который знает законы, их нюансы и может провести сделку быстрее и качественней.
3. Денежная безответственность.
При покупке квартиры, счет денег идет на тысячи, а то и миллионы. Поэтому нужно быть очень внимательным и скрупулезным в этом вопросе. В договоре купли-продажи должны быть четко прописаны условия передачи денег. Подумайте, как можно обезопасить денежные операции и аванс. Возможно, вам потребуются услуги профессионалов. В Талдомском и Дмитровском р-нах Подмосковья можно воспользоваться услугами агентства недвижимости «Возрождение» - http://an-vozrojdenie.ru/.
4. Неправильно выбранное время покупки.
Не стоит спешить с принятием решения по поводу определенной квартиры. Стоит взвесить все преимущества и недостатки не только помещения квартиры, но и района в целом. Не пренебрегайте знакомством со своими потенциальными соседями. Узнайте, есть ли поблизости школы и институты, ведь если на улице лето, то осенью район может стать довольно шумным из-за школьников и студентов, вернувшихся с каникул. Кроме того, лето – сезон отпусков и количество транспорта в городе заметно уменьшается, поэтому стоит проанализировать расположение дорог и трасс около дома.
5. Выбор местности, вместо выбора квартиры.
Очень часто рекламные буклеты риелторов пестрят фразами о непревзойденном виде из окна, но поддаваться иллюзиям не стоит. Не факт, что через несколько лет на месте красивого парка появится очередная многоэтажка и автострада. Лучше сразу ознакомиться с планом освоения территории и проверить полученные сведения в районном управлении.
6. Недальновидность.
Эта ошибка - частый спутник покупателей квартир на вторичном рынке. Поэтому, чтобы уберечь себя от покупки кота в мешке, стоит пригласить профессионального оценщика, который сможет предупредить вас о недостатках квартиры. Оценить недвижимость Дмитрова и Дмитровского района помогут профессионалы агентства недвижимости «Возрождение».
7. Пренебрежение государственными властями.
Очень важно знать законны ли перепланировки в выбранной квартире, согласованы ли они с БТИ. В случае перепланировки без ведома властей, вас могут обязать привести квартиру в прежнее состояние.
8. Юридическая безграмотность.
Этот пункт касается недобросовестных риелторов. Прежде чем заключать договор, проверьте у агента наличие всех документов, подтверждающих его право на такую деятельность. Если же квартира покупается с рук, узнайте, как часто она выставлялась на продажу и причины этого.
9. Отсутствие желания торговаться.
Зачастую цены на квартиры искусственно завышены на 10-15%, поэтому торговаться можно и даже нужно.